Der er derimod ikke udarbejdet nogen ‘lokalplan’ eller det man kalder ‘en bevarende lokalplan<\/em>‘ for at sikre, at landsbyens kulturhistoriske s\u00e6rpr\u00e6g s\u00e5 vidt muligt bevares.<\/p>\n Hvad en bevarende lokalplan<\/em> er, hvad form\u00e5let med en s\u00e5dan kan v\u00e6re og eksempler p\u00e5 hvordan s\u00e5danne planer er udformet for andre landsbyer, vil blive omtalt i n\u00e6ste afsnit.<\/p>\n Her bliver ogs\u00e5 omtalt den helt nye Vejledning om lokalplanl\u00e6gning fra marts 2018, som Erhvervsstyrelsen og Slots- og Kulturstyrelsen i samarbejde med Realdania efter opl\u00e6g fra Center for Bygningsbevaring har udarbejdet (et uddrag af pjecen<\/a> ligger p\u00e5 hjemmesiden her som undermenu til denne side).<\/p>\n Link til Erhvervsstyrelsens generelle orientering om ‘Lokalplanret og pligt<\/a>‘.<\/em><\/p>\n Mandemarkes bevaringsv\u00e6rdige kulturmilj\u00f8 kan man l\u00e6se mere om under historien her p\u00e5 hjemmesiden om “Landskab og arkitektur<\/a>“, hvor der til sidst er en omtale af det i 2006 udarbejdede Kulturarvatlas, som Kulturarvsstyrelsen udarbejde i samarbejde med dav\u00e6rende M\u00f8n Kommune, og hvori Mandemarke blev fremh\u00e6vet som et af de s\u00e6rligt bevaringsv\u00e6rdige kulturmilj\u00f8er (indl\u00e6s som PDF-fil i ny fane<\/a>). P\u00e5 en privat hjemmeside (spring reklamerne over!) kan man bladre igennem det originale atlas<\/p>\n M\u00f8n Kulturarvsatlas 2006, som har ligget p\u00e5 nettet p\u00e5 en nu nedlagt side p\u00e5 nettet. Den er dog tilg\u00e6ngelig som PDF-fil<\/a> eller m\u00e5ske bedre p\u00e5 denne private hjemmeside<\/a> \u2013 spring annoncerne over – hvor man kan bladre igennem atlas, hvor Mandemarke omtales fra side 44.<\/p>\n I indledningen til Kulturarvatlasset kan man l\u00e6se f\u00f8lgende om form\u00e5let med det udarbejdelse:<\/p>\n Atlaskonceptet er f\u00f8rst og fremmest udviklet, s\u00e5 det kan bruges af kommuner som et v\u00e6rkt\u00f8j til at skabe en fremtidig bevaringspolitik, men det er ogs\u00e5 udviklet, s\u00e5 det kan formidle kulturarven til borgere og turister. Med dette atlas f\u00e5r b\u00e5de bosiddende og turister mulighed for at g\u00e5 p\u00e5 opdagelse og undervejs f\u00e5 nogle gode historier om kommunens bevaringsv\u00e6rdier, herunder om v\u00e6rdifulde sammenh\u00e6nge og helheder.<\/p>\n M\u00f8n Kulturarvsatlas ligger derfor godt i tr\u00e5d med de nye krav, der stilles til kommunerne som f\u00f8lge af kommunalreformen og den deraf f\u00f8lgende ny planlov. Som noget nyt er det et krav, at kommunerne skal sikre de kulturhistoriske bevaringsv\u00e6rdier i b\u00e5de by og p\u00e5 land.<\/p>\n<\/blockquote>\n Vi ser derfor frem til at kommunen, nu Vordingborg Kommune, vil st\u00f8tte aktivt op om \u00f8nskerne om at sikre de kulturhistoriske bevaringsv\u00e6rdier i landsbyen Mandemarke.<\/p>\n Kulturministeriet har oprettet en s\u00e6rlig hjemmeside FBB – Fredede og Bevaringsv\u00e6rdige Bygninger<\/em><\/strong> hvor man kan se de forel\u00f8bige bed\u00f8mmelser af bevaringsv\u00e6rdien for ca. 400.000 huse over hele landet. De enkelte huse i landsbyen Mandemarke er samlet s\u00e5 de direkte kan ses her p\u00e5 hjemmesiden – ikke alle husene er dog omtalt. Den \u00e5bnes p\u00e5 ny fane som pdf-fil: FBB Bevaringsv\u00e6rdi for husene i landsbyen Mandemarke<\/a>.<\/p>\n Erhvervsstyrelsen har i marts 2018 offentliggjort en ny ‘Vejledning i bevarende lokalplanl\u00e6gning<\/a>‘, som i et mere overskueligt uddrag er lagt som bilag til denne side<\/em><\/strong><\/a>. F\u00f8lg det fremh\u00e6vede link og spring til bilaget.<\/p>\n Men hele den elegant layoutede pjece kan ogs\u00e5 \u00e5bnes p\u00e5 ny fane som pdf-fil ved at klikke HER<\/a>.<\/p>\n I forbindelse med offentligg\u00f8relsen af vejledningen blev f\u00f8lgende publiceret:<\/p>\n Erhvervsstyrelsen har i dag offentliggjort en ny vejledning i bevarende lokalplanl\u00e6gning til brug for kommunerne.<\/p>\n<\/div>\n Det er vigtigt at v\u00e6rne om Danmarks kulturarv. Byerne og landskabet fort\u00e6ller historien om landets udvikling gennem tiderne og binder nationen sammen. Samtidig giver kulturarven stederne identitet og borgerne et tilh\u00f8rsforhold. Endelig tiltr\u00e6kker den danske kulturarv turister fra hele verdenen.<\/p>\n Det er h\u00e5bet, at denne vejledning kan skabe et godt grundlag for en god dialog om bevaring af kulturarv og afvejning af interesser samt sikre v\u00e6kst og udvikling i hele landet.<\/p>\n Vejledningen er udarbejdet i et samarbejde mellem Erhvervsstyrelsen, Slots- og Kulturstyrelsen og Realdania med assistance fra Center for Bygningsbevaring.<\/p>\n P\u00e5 generalforsamlingen i Mandemarke Bylaug den 5. august 2018<\/em> blev sp\u00f8rgsm\u00e5let om behovet for en bevarende lokalplan for landsbyen p\u00e5ny rejst. Ved stiftelsen af Mandemarke bylaug i 1995 var det ogs\u00e5 blevet rejst – ja faktisk var det vist anledningen til bylaugets stiftelse.<\/p>\n Grunden til at rejse sp\u00f8rgsm\u00e5let igen i 2018 er de aktuelle planer om godsets udstykning af 4 byggegrunde samt yderligere forventede nybyggeriere i stedet for nedrivningsmodne huse, jfr. ogs\u00e5 den selvst\u00e6ndige historie om Godsets 4 nye udstykninger<\/a>. P\u00e5 generalforsamlingen blev der nedsat en arbejdsgruppe til at unders\u00f8ge sp\u00f8rgsm\u00e5lene og konsekvenserne n\u00e6rmere.<\/p>\n Kulturministeriet anf\u00f8rer som indledning til Eksempler p\u00e5 lokalplaner<\/a> tre gode grunde til bevarende lokalplaner:<\/p>\n Lokalplaner giver<\/em> kommunen mulighed for n\u00e6rmere at beskrive og regulere, hvilke kulturarvsv\u00e6rdier der skal sikres for eftertiden, og i hvilket omfang disse kan \u00e6ndres, ombygges eller indg\u00e5 i en st\u00f8rre omdannelse.<\/p>\n Lokalplaner kan<\/em> beskrive bevaringsv\u00e6rdierne og dermed give offentligheden, herunder ejere, bedre forst\u00e5else for disse og deres bevaring.<\/p>\n Lokalplansprocessen sikrer<\/em>, at offentligheden bliver inddraget i debatten om, hvilken del af kulturarven, der skal bevares, og i hvilket omfang.<\/p>\n Udover Kulturministeriets mange p\u00e5 hvordan andre bevaringsv\u00e6rdige landsbyer har f\u00e5et udarbejdet bevarende lokalplaner kan ogs\u00e5 f\u00f8lgende fremh\u00e6ves (links \u00e5bner p\u00e5 ny fane):<\/p>\n For at give et indtryk af hvad det drejer sig om vises nedenfor indholdfortegnelsen til den f\u00f8rstn\u00e6vnte bevarende lokalplan. Bem\u00e6rk at den ogs\u00e5 indeholder en omfattende bygningsvurdering og bevaringsvejledning (lige s\u00e5 lang som selve lokalplanen):<\/p>\n Og s\u00e5dan ser H\u00f8sterk\u00f8bs sidste 2 kortbilag ud med bevaringsv\u00e6rdier og byggefelter (kan forst\u00f8rres ved at klikke p\u00e5 kortene):<\/p>\n Da der er mange f\u00e6llestr\u00e6k mellem Mandemarke og H\u00f8sterk\u00f8b m\u00e5 noget tilsvarende ogs\u00e5 kunne laves for Mandemarke!<\/em><\/p>\n Fra den gamle M\u00f8n kommunes tid findes Nyords gamle lokalplan fra 1973. Den er sv\u00e6r at finde via kommunens hjemmeside, hvorfor der her er link til ‘Partiel byplanvedt\u00e6gt for Nyord by’<\/em><\/a> (pdf-fil \u00e5bnes p\u00e5 ny fane). I dag ville den v\u00e6re blevet kaldt ‘Bevarende lokalplan for Nyord by’.<\/p>\n S\u00f8ger man efter ‘bevarende lokalplan’ p\u00e5 Vordingborg kommunes hjemmeside (Vordingborg.dk\/borger\/bolig-og-byggeri\/lokalplaner\/<\/a>) f\u00e5r man kun f\u00f8lgende 3 hits (uden links til lokalplanerne, men disse er indsat nedenfor):<\/p>\n Det er alts\u00e5 begr\u00e6nset hvor meget Vordingborg kommune indtil nu har prioriteret bevarelsen af de i Kulturarv-Atlas fremh\u00e6vede steder p\u00e5 M\u00f8n. Som noget nyt efter kommunalreformen og planloven er det ellers et krav, at kommunerne skal sikre de kulturhistoriske bevaringsv\u00e6rdier i b\u00e5de by og p\u00e5 land. Det var i 2006 at Kulturarvsstyrelsen i samarbejde med den dav\u00e6rende M\u00f8n kommune udarbejdede dette ‘atlas’ over 25 s\u00e6rligt bevaringsv\u00e6rdige kulturmilj\u00f8er.<\/p>\n Nu er der s\u00e5 i 2018 kommet en vejledning som er udarbejdet af Erhvervsstyrelsen, Slots- og Kulturstyrelsen og Realdania med assistance fra Center for Bygningsbevaring (uddrag af de mest relevante afsnit ligger som bilag<\/a> til denne side). Det viser helt klart et \u00f8nske om at st\u00f8tte kommunerne og engagerede borgere i at g\u00f8re mere for at sikre kulturarven for fremtiden – sikkert ud fra en erkendelse at der er behov for hj\u00e6lp!<\/p>\n Hvem kan v\u00e6re uenig i f\u00f8lgende formulering i indledningen?<\/p>\n Det er vigtigt at v\u00e6rne om Danmarks kulturarv. Byerne og landskabet fort\u00e6ller historien om landets udvikling gennem tiderne og binder nationen sammen. Samtidig giver kulturarven stederne identitet og borgerne et tilh\u00f8rsforhold. Endelig tiltr\u00e6kker den danske kulturarv turister fra hele verdenen.<\/p>\n<\/blockquote>\n Derfor ser vi i Mandemarke frem til at kunne fort\u00e6lle mere her p\u00e5 hjemmesiden. Forh\u00e5bentlig kan der ogs\u00e5 en dag komme en ny udgave af dette kort over omr\u00e5der, hvor der p\u00e5 M\u00f8n er lokalplaner i 2018.<\/p>\n Farverne viser om der er tale om boliger (brun), blandet bolig og erhverv (lyser\u00f8d), rekreativt (gr\u00f8n), offentlige form\u00e5l (gul).<\/p>\n Klik for at forst\u00f8rre<\/p><\/div>\n P\u00e5 \u00d8stm\u00f8n er der i dag kun lokalplaner for omr\u00e5der ved Borre, Klintholm Havn, Camping M\u00f8ns Klint og Geocenteret, hvor de prim\u00e6re form\u00e5l har v\u00e6ret noget andet bevaring. Da planerne er sv\u00e6re at finde p\u00e5 kommunens hjemmeside f\u00f8lger hermed links til planerne fordelt efter \u00e5rstal:<\/p>\n En dag kan der forh\u00e5bentlig tilf\u00f8jes en ny markering p\u00e5 kortet, som ikke blot omfatter selve landsbyen Mandemarke i bredeste forstand men ogs\u00e5 T\u00f8rvelukket lige nord for landsbyen.<\/em><\/p>\n I Mandemarke blev omr\u00e5det ved T\u00f8rvelukket i forbindelse med Projekt Mandemarke Gr\u00f8n Plan indviet i 2011 med deltagelse af bl.a. borgmesteren for Vordingborg Kommune, som ogs\u00e5 havde skudt i alt 230.000 kr. ind i projektet, der ogs\u00e5 omfattede omr\u00e5det omkring gadek\u00e6ret.<\/p>\n Som man kan l\u00e6se i Slutrapporten for projektet var det fra starten planlagt at naturprojektet skulle omfatte f\u00f8lgende elementer:<\/p>\n Mandemarke Bylaug fik gennemf\u00f8rt projektet i “T\u00f8rvelukket” med udgravning af mosen m.v., s\u00e5ledes at der i dag ligger en smuk s\u00f8 lige nord for Mandemarke p\u00e5 omr\u00e5det der ejes af Staten (Naturstyrelsen), som herved blev gjort tilg\u00e6ngeligt for offentligheden. L\u00e6s ogs\u00e5 historien ‘Den nye s\u00f8 – f\u00f8r og efter’<\/strong><\/em><\/a>.<\/p>\n I runde tal kostede naturprojektet 640.000 kr. ud af et samlet budget p\u00e5 1.050.000. Naturprojektet er forholdsm\u00e6ssigt blevet finansieret s\u00e5ledes: Vordingborg Kommune betalte 140.000, Naturstyrelsen 140.000 og resten blev betalt af EU-midler og LAG-midler.<\/p>\n Som der videre st\u00e5r i slutrapporten:<\/p>\n Id\u00e9en bag projektet opstod i Mandemarke Bylaug i vinteren 2008-09. Id\u00e9en var, som ovenfor n\u00e6vnt, at man \u2013 ved naturgenopretning og landskabelig sammenknytning af landskabsomr\u00e5derne umiddelbart nord og vest for landsbyen \u2013 ville kunne berige natur og kulturmilj\u00f8, skabe nye oplevelsesmuligheder for borgere og turister, og etablere en \u2019portal\u2019 til \u00d8stm\u00f8ns unikke naturomr\u00e5der for g\u00e6ster udefra. P\u00e5 denne m\u00e5de kunne man b\u00e5de bidrage til forbedring af livskvalitet, sammenhold og bymilj\u00f8 i landsbyen og v\u00e6re med til at byde \u00d8stm\u00f8ns mange sommerg\u00e6ster velkommen, og dermed give et bidrag til udvikling af kvalitetsturisme p\u00e5 \u00d8stm\u00f8n.<\/p>\n<\/blockquote>\n En bevarende lokalplan for Mandemarke b\u00f8r derfor ogs\u00e5 indeholde bestemmelser til sikring af dette unikke rekreative omr\u00e5de der ejes af staten (Naturstyrelsen), hvor<\/a> Vordingborg Kommune og Naturstyrelsen i 2011 hver investerede omkring 140.000 kr.<\/p>\n Vordingborg Kommunes svar p\u00e5 sp\u00f8rgsm\u00e5let ‘Hvad er Mandemarke?’ m\u00e5 v\u00e6re det kort som kommunen i 2013 har udarbejdet i form af en ‘kommuneplan’ for Mandemarke.<\/p>\n Kortet er udarbejdet uden h\u00f8ring af landsbyens beboere, og sikkert ogs\u00e5 uden debat i kommunalbestyrelsen, men det har v\u00e6ret offentliggjort. S\u00e5danne kort blevet oprindeligt udarbejdet af M\u00f8n kommune for alle landsbyerne for ikke at f\u00e5 mere spredt bebyggelse. Senere blev disse afgr\u00e6nsninger brugt i de reviderede kommuneplaner. Men sp\u00f8rgsm\u00e5lene om den detaljerede gr\u00e6nsedragning, som kommentarerne nedenfor giver anledning til, mangler der stadig svar p\u00e5.<\/p>\n Kommuneplan 2013 for Mandemarke med h\u00f8jdekurver og matrikelnumre (KLIK for at forst\u00f8rre)<\/p><\/div>\n Kommuneplanen – med matrikelnumrene i r\u00f8dt og husnumrene i sort – er hentet fra Vordingborg Kommunes hjemmeside, s\u00e5ledes at h\u00f8jdekurverne ogs\u00e5 indg\u00e5r i kortet. Kortet kan forst\u00f8rres ved at klikke p\u00e5 det.<\/p>\n Hvis man kigger n\u00e6rmere efter, giver afgr\u00e6nsningen mod omgivelserne af det brune omr\u00e5de – af landsbyen Mandemarke – anledning til mange undrende bem\u00e6rkninger. <\/em><\/p>\n Lad os starte i kortets \u00f8verste venstre hj\u00f8rne og bev\u00e6ge os rundt i urets retning:<\/p>\n Man kan ikke lade v\u00e6re med at sp\u00f8rge, hvad kommunens form\u00e5l har v\u00e6ret med at udarbejde denne kommuneplan for Mandemarke, og is\u00e6r ikke hvilke overvejelser der har ligget bag det udarbejdede kort, hvis afgr\u00e6nsning nogle steder f\u00f8lger matrikelskellene og andre steder ‘f\u00f8lger sine egne veje’. Vi ser frem til at kunne besvare sp\u00f8rgsm\u00e5let en dag.<\/p>\n (Rev. 7\/2022) <\/span><\/p>\n [wpstatistics stat=pagevisits time=total]<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hvad er landsbyen Mandemarke? Hvorfor er den i M\u00f8n Kulturarv-atlas udpeget som en bevaringsv\u00e6rdig landsby? Og hvordan har Vordingborg kommune indtil nu forholdt sig til disse sp\u00f8rgsm\u00e5l? I kommunalt regi findes der 2 slags planer: Kommuneplaner og lokalplaner. Man skulle umiddelbart tro at … L\u00e6s resten 1. En lokalplan for Mandemarke<\/h1>\n
\n
\nLokalplanl\u00e6gning for bevaringsv\u00e6rdige milj\u00f8er i byer og p\u00e5 landet<\/h2>\n
\nMandemarke Bylaugs \u00f8nsker<\/h2>\n
Eksempler p\u00e5 andre lokalplaner<\/h2>\n
\n
![\"\"](\"http:\/\/mandemarke.dk\/wp\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/H\u00f8sterk\u00f8b-by-Lokalplan-Indholdsfortegnelse-UPL.png\")
<\/a><\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/mandemarke.dk\/wp\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/H\u00f8sterk\u00f8b-by-kortbilag-3-Bevaringsv\u00e6rdier-UPL-300x170.png\" "\\"KLIK")
<\/a> ![\"\"](\"http:\/\/mandemarke.dk\/wp\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/H\u00f8sterk\u00f8b-by-kortbilag-4-Byggefelter-300x164.png\" "\\"KLIK")
<\/a><\/p>\nVordingborg kommune<\/h2>\n
\n
\n
![\"\"](\"http:\/\/mandemarke.dk\/wp\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Lokalplanesomr\u00e5der-p\u00e5-M\u00f8n-fra-Vordingborg.maps_.arcgis.png\")
<\/a><\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/mandemarke.dk\/wp\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Lokalplansomr\u00e5der-p\u00e5-\u00d8stm\u00f8n-udsnit-300x280.png\" "\\"KLIK")
<\/a>\n
T\u00f8rvelukket<\/h2>\n
\n
\n
2. Vordingborg Kommunes kommuneplan 2013<\/h1>\n
![\"\"](\"http:\/\/mandemarke.dk\/wp\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Kommuneplan-2013-Mandemarke-med-h\u00f8jdekurver.png\" "\\"KLIK")
<\/a>\n