Overfredningsn\u00e6vnets afg\u00f8relse<\/strong><\/p>\n af 9. december 1980 Fredningsn\u00e6vnet fandt det ikke muligt inden for en n\u00e6rmere fremtid at optage fredningssagen til kendelse for s\u00e5 vidt ang\u00e5r hovedparten af de arealer, som tilh\u00f8rer Klintholm gods. For at undg\u00e5 en forhaling af sagen for ejerne af st\u00f8rre og mindre ejendomme i den sydlige del af det samlede omr\u00e5de, udtog n\u00e6vnet den\u00adne del af omr\u00e5det til forlods afg\u00f8relse.<\/p>\n Fredningsn\u00e6vnets kendelse af 14. august 1979 er p\u00e5klaget til Over\u00adfredningsn\u00e6vnet af Milj\u00f8ministeriet, Fredningsstyrelsen, Storstr\u00f8ms amtsr\u00e5d og af Danmarks Naturfredningsforening.<\/p>\n Fredningsstyrelsen har \u00f8nsket en fredning af det omhandlede omr\u00e5de gennemf\u00f8rt og henvist til, at M\u00f8ns klint og den bagved liggende l\u00f8vskov sammen med det kuperede overdrev og landbrugsland p\u00e5 H\u00f8je M\u00f8n udg\u00f8r en helhed til belysning af omr\u00e5dets geologiske dannelse og med landskabelige og rekreative v\u00e6rdier af den st\u00f8rste interesse. Det omr\u00e5de, som er omfattet af Fredningsn\u00e6vnets kendelse af 14. august 1979, er et overvejende landbrugsomr\u00e5de, men s\u00e5rbart over for opf\u00f8relse af udsigtsh\u00e6mmende anl\u00e6g og bygninger, tilplantninger og terr\u00e6n\u00e6ndringer. Den almindeligt g\u00e6ldende lovgivning udg\u00f8r ikke tilstr\u00e6kkelig beskyttelse af omr\u00e5det.<\/p>\n Amtsr\u00e5det har ligeledes \u00f8nsket fredningen gennemf\u00f8rt og i det v\u00e6sent\u00adlige i overensstemmelse med den for Fredningsn\u00e6vnet nedlagte fredningsp\u00e5stand. Amtsr\u00e5det har dog intet imod, at fredningen ikke kommer til at omfatte landsbyerne Mandemarke og Kraneled. Amtsr\u00e5det har herved udtalt, at man i s\u00e5 fald ved admi\u00adnistrationen af by- og landzoneloven vil p\u00e5se, at der i disse landsbyer, der ligger i landzone, ikke sker en udvikling, som kan kompromittere de omliggende arealer.<\/p>\n Danmarks Naturfredningsforening har udtalt sig p\u00e5 linie med amtsr\u00e5det. M\u00f8ns kommune har ikke anset en fredning for at v\u00e6re p\u00e5kr\u00e6vet til yderligere beskyttelse af omr\u00e5dets landskabelige v\u00e6rdier.<\/p>\n De fleste ejere af de 95 ejendomme i omr\u00e5det har over for b\u00e5de Frednings\u00adn\u00e6vnet og Overfredningsn\u00e6vnet modsat sig en fredning. Omr\u00e5det adskiller sig ikke v\u00e6sentligt fra ethvert andet landbrugsomr\u00e5de, der ligger i en smuk egn. Jordens bonitet er gennemg\u00e5ende s\u00e5 god, at der ikke er nogen reel risiko for en anvendelse af jorden til andet end landbrugsm\u00e6ssige form\u00e5l, men ogs\u00e5 landm\u00e6ndene i dette omr\u00e5de m\u00e5 kunne f\u00f8lge med i den udvikling, som landbruget underg\u00e5r. Hvis en fredning imidlertid gennemf\u00f8res, b\u00f8r den ikke hindre hverken landbrugsbebyggelse overhovedet eller opstilling af vindm\u00f8ller og heller ikke tilplantning af mindre gode landbrugsjorder eller opdyrkning af v\u00e5domr\u00e5der. Enkelte ejere har fremsat s\u00e6rlige \u00f8nsker, herunder ogs\u00e5 om mindre \u00e6ndringer af fredningens afgr\u00e6nsning, hvis fredningen gennemf\u00f8res.<\/p>\n I sagens behandling, herunder besigtigelser og m\u00f8der med de i sagen interesserede ejere og myndigheder m.v. , har deltaget 7 af Overfredningsn\u00e6vnets medlemmer, dog 10 medlemmer ved afg\u00f8relsen af sp\u00f8rgsm\u00e5let, om fredningen b\u00f8r gennemf\u00f8res.<\/p>\n Overfredningsn\u00e6vnet skal herefter udtale:<\/p>\n Det omr\u00e5de, der er omfattet af Fredningsn\u00e6vnets kendelse af 14. august 1979, rummer b\u00e5de i sig selv og som en del af H\u00f8je M\u00f8n s\u00e5 v\u00e6sentlige landskabelige v\u00e6rdier, at omr\u00e5det – bortset fra landsbyerne Mandemarke og Kraneled – b\u00f8r undergives fredning, s\u00e5ledes at fredningsmyndighederne i forn\u00f8den udstr\u00e6kning sikres et indseende med, at der ikke foretages foranstaltninger, som sv\u00e6kker disse v\u00e6rdier.<\/p>\n Beslutningen om, at fredningen skal gennemf\u00f8res, er truffet med 6 stemmer mod 4. Mindretallet har fundet, at regionplanl\u00e6gningen og den almindeligt g\u00e6ldende lovgivning i tilstr\u00e6kkelig grad ville sikre, at omr\u00e5dets naturv\u00e6rdier bevares.<\/a><\/p>\n P\u00e5 det s\u00e5ledes foreliggende grundlag udtales herefter enstemmigt:<\/p>\n Som anf\u00f8rt b\u00f8r fredningen ikke omfatte landsbyerne Mandemarke og Kraneled. Disse bym\u00e6ssige bebyggelser afgr\u00e6nses over for det omgivende fredede eller under fredning v\u00e6rende omr\u00e5de, s\u00e5ledes som det er vist p\u00e5 kortet, der h\u00f8rer til Overfredningsn\u00e6vnets afg\u00f8relse (fredningskortet). Ved afgr\u00e6nsningen af Kraneled er der taget hensyn til, at en vis yderligere bym\u00e6ssig bebyggelse kan ske uden hensyn til fredningen. Afgr\u00e6nsningen af Mandemarke findes derimod at burde f\u00f8lge landsbyen, som den nu ligger, men s\u00e5ledes at fredningen umiddelbart viger for en mindre udvidelse af landsbyen mod nord\u00f8st, hvis amtsr\u00e5det ved administrati\u00adonen af by- og landzoneloven og p\u00e5 baggrund af regionplanl\u00e6gningen tillader landsbyen udvidet (se udsnit af fredningskort for Mandemarke<\/a> – tilf\u00f8jet af redaktionen for denne hjemmeside). Der er ved denne beslutning, som delvis im\u00f8dekommer fremsatte ejer\u00f8nsker, lagt v\u00e6gt p\u00e5, at der ved vilk\u00e5r for zonelovstilladelser til udstykning og bebyggelse eller eventuelt i lokalplan kan sikres en n\u00f8dvendig hensyntagen til det omgivende landskab.<\/p>\n Fredningen af det omhandlede relativt store omr\u00e5de, der i alt v\u00e6sentligt anvendes landbrugsm\u00e6ssigt, b\u00f8r i overensstemmelse med retningslinierne i den af amtsr\u00e5det vedtagne regionplan ikke indeholde bestemmelser, der un\u00f8digt begr\u00e6nser eller vanskeligg\u00f8r en fortsat landbrugsdrift, selv om denne \u00e6ndrer karakter i forhold til den hidtidige. Fredningen findes s\u00e5ledes ikke at burde hindre hverken oprettelse af nye landbrugsejendomme eller nogen form for landbrugsdrift, der opfylder landbrugspligten, heller ikke f.eks. gartneridrift, pelsdyravl, drift af fjerkr\u00e6 eller svinefarme og begr\u00e6nset tilplantning. Fredningsform\u00e5let tilsiger i s\u00e5 henseende blot, at en erhvervsm\u00e6ssigt n\u00f8dvendig yderligere bebyggelse for en ejendoms drift som landbrugsejendom, herunder ogs\u00e5 bygninger til beboelse, som en altovervejende regel bliver opf\u00f8rt i umiddelbar tilknytning til ejendommens eksisterende bygninger og ikke gives en h\u00f8jde, der overstiger den almindelige h\u00f8jdebegr\u00e6nsning efter kommuneplanloven. Kun for enkelte mindre arealer i omr\u00e5det er der behov for yderligere begr\u00e6nsninger i adgangen til landbrugsdrift.<\/p>\n S\u00e6rligt om tilplantning af jord under landbrugspligt er det med 5 stemmer mod 2 besluttet, at fredningen skal vige ikke blot for den tilplantning, som er umiddelbart lovlig efter landbrugsloven., men ogs\u00e5 for en mere omfattende tilplantning, hvis der hertil opn\u00e5s den n\u00f8dvendige dispensation fra. landbrugsloven.<\/p>\n Fredningen findes heller ikke at burde hindre opf\u00f8relse af mindre vindm\u00f8ller i omr\u00e5det. For s\u00e5 vidt ang\u00e5r st\u00f8rre vindm\u00f8ller findes fredningsbestemmelserne at burde indeholde en n\u00e6rmere vejledning for afg\u00f8relsen af, om dispensation fra fredningen kan gives.<\/p>\n Kommunalbestyrelsen kan ved anvendelse af bestemmelserne i kommuneplanlovens \u00a7 44 sikre en god helhedsvirkning af en bebyggelse i forbindelse med dens omgivelser . Under hensyn til fredningens form\u00e5l findes det p\u00e5 denne baggrund ikke n\u00f8dvendigt at give ogs\u00e5 fredningsmyndighederne indseende med byggearbejder, der udf\u00f8res p\u00e5 de bebyggede ejendomme i Busene by.<\/p>\n Efter naturfredningslovens \u00a7 43 og bekendtg\u00f8relse af 1. december 1978 m\u00e5 tilstanden af en mose, hvis areal er 0,5 ha eller derover, kun \u00e6ndres med tilladelse fra amtsr\u00e5det. Uden for naturfredningslovens \u00a7 43 falder arealer, som pr. 1. januar 1979 vedvarende var inddraget til landbrugsm\u00e6ssige form\u00e5l, f.eks. til gr\u00e6sning eller h\u00f8slet. Det findes p\u00e5 denne baggrund ikke p\u00e5kr\u00e6vet, at fredningen indeholder s\u00e6rlige bestemmelser til beskyttelse af de v\u00e5domr\u00e5der, som har en st\u00f8rrelse af over 0,5 ha.<\/p>\n Fredningsbestemmelserne for det omr\u00e5de, der er afgr\u00e6nset p\u00e5 fred\u00adningskortet, i alt ca. 763 ha, fasts\u00e6ttes med disse bem\u00e6rkninger s\u00e5ledes:<\/p>\n \u00a7 1. Fredningens form\u00e5l.<\/strong><\/p>\n Fredningen har til form\u00e5l at bevare de landskabelige v\u00e6rdier, der er knyttet til omr\u00e5det, herunder udsigterne over omr\u00e5det, is\u00e6r udsigterne til og fra klintarealerne uden for fredningen.<\/a><\/p>\n \u00a7 2. Bevaring af omr\u00e5dets tilstand.<\/strong><\/p>\n Det fredede omr\u00e5de skal bevares i dets nuv\u00e6rende tilstand. De arealer nord\u00f8st for Mandemarke by, der er vist p\u00e5 fredningskor\u00adtet med s\u00e6rlig signatur<\/a>, udg\u00e5r af fredningen i takt med, at arealerne bebygges i henhold til lokalplan eller med amtsr\u00e5dets tilladelse i medf\u00f8r af by- og landzoneloven.<\/p>\n \u00a7 3. Terr\u00e6n\u00e6ndringer.<\/strong><\/p>\n Det f\u00f8lger af \u00a7 2, at der ikke m\u00e5 foretages terr\u00e6n\u00e6ndringer. Der m\u00e5 s\u00e5ledes ikke ske udnyttelse af forekomster i jorden eller foretages opfyldning, planering eller afgravning. Uden for naturfredningslovens almindelige beskyttelseslinier i forhold til kysten og. til jordfaste fortidsminder er fredningen dog ikke til hinder for,<\/p>\n a) at der inden for en ejendom foretages terr\u00e6n\u00e6ndringer til forbedring af landbrugsdriften p\u00e5 den p\u00e5g\u00e6ldende ejendom, eller<\/p>\n b) at forekomster i jorden udnyttes af vedkommende. ejer til eget brug, hvis en s\u00e5dan udnyttelse er lovlig efter r\u00e5stofloven.<\/p>\n \u00a7 4. Arealernes drift og pleje.<\/strong><\/p>\n a. Det f\u00f8lger af \u00a7 2, at arealerne m\u00e5 anvendes som hidtil. Landbrugs drift p\u00e5 de eksisterende landbrugsarealer kan s\u00e5ledes foreg\u00e5 uden hensyn til fredningen, og der kan p\u00e5 landbrugsejendomme ske driftsoml\u00e6gninger i det omfang, som er umiddelbart lovligt efter landbrugsloven, herunder en begr\u00e6nset tilplantning. Om visse s\u00e6rlige omr\u00e5der m.v. g\u00e6lder dog bestemmelserne i punkt c og d.<\/p>\n b. Det f\u00f8lger ogs\u00e5 af \u00a7 2, at der ikke m\u00e5 foretages tilplantning p\u00e5 hidtil utilplantede arealer, hvorimod genplantning p\u00e5 allerede tilplantede arealer kan finde sted uanset fredningen.<\/p>\n Som anf\u00f8rt i punkt a er fredningen dog ikke til hinder for en s\u00e5dan tilplantning p\u00e5 en landbrugsejendom, som er umiddelbart lovlig efter landbrugsloven. Fredningen er heller ikke til hinder for en mere omfattende tilplantning af jord under landbrugspligt, hvis en dispensation dertil efter landbrugsloven meddeles. Om visse s\u00e6rlige omr\u00e5der, der dog ikke m\u00e5 tilplantes, henvises til bestemmelserne i punkt c.<\/p>\n Tilplantning i eksisterende haver kan ogs\u00e5 finde sted uanset fredningen.<\/p>\n Fredningen er heller ikke til hinder for fjernelse af eksisterende beplantning. De skovarealer, der er vist med s\u00e6rlig signatur p\u00e5 kortet, skal dog opretholdes som l\u00f8vskove, og der m\u00e5 ikke anvendes kemikalier p\u00e5 disse arealer.<\/p>\n c. De v\u00e5domr\u00e5der, udyrkede arealer og afgr\u00e6ssede bakkeoverdrev, der er vist med s\u00e6rlig signatur p\u00e5 fredningskortet, m\u00e5 ikke opdyrkes og heller ikke tilplantes. V\u00e5domraderne og de udyrkede arealer m\u00e5 ikke afvandes eller g\u00f8dskes, og der m\u00e5 ikke foretages spr\u00f8jtning p\u00e5i disse arealer, medmindre det sker til bek\u00e6mpelse eller forebyggelse af insektangreb p\u00e5 husdyr.<\/p>\n d. De sten- og jorddiger, der er vist med s\u00e6rlig signatur p\u00e5 fredningskortet, m\u00e5 ikke sl\u00f8jfes. Hvis jorden p\u00e5 begge sider af diget tilh\u00f8rer samme ejer eller drives i samdrift, skal fredningsn\u00e6vnet efter beg\u00e6ring give den n\u00f8dvendige dispensation til, at en gennemk\u00f8rsel kan etableres.<\/p>\n e . Forurening af naturen ved henl\u00e6ggelse eller anbringelse af affald m.v. m\u00e5 ikke finde sted.<\/p>\n f. Storstr\u00f8ms amtskommune har ret til – efter forudg\u00e5ende meddelelse til og uden udgift for vedkommende ejer – at fjerne selvs\u00e5ede buske og tr\u00e6er og foretage anden form for landskabspleje p\u00e5 de v\u00e5domr\u00e5der, der ikke anvendes landbrugsm\u00e6ssigt, p\u00e5 udyrkede arealer og afgr\u00e6ssede bakkeoverdrev samt p\u00e5 fortidsminder (gravh\u00f8je, voldsteder m.v.).<\/p>\n \u00a7 5 Bebyggelse m.v. og andre anl\u00e6g<\/strong><\/p>\n a. Det f\u00f8lger af \u00a7 2, at der inden for det fredede omr\u00e5de ikke m\u00e5 op\u00adf\u00f8res ny bebyggelse (herunder skure, boder og tilbygning til eksisterende bebyggelse. Der m\u00e5 heller ikke foretages ombygning af eksisterende bygninger, hvis der derved sker \u00e6ndring af bygningens ydre fremtr\u00e6den.<\/p>\n b. Fredningen er dog ikke til hinder for, at der p\u00e5 en landbrugsejendom opf\u00f8res ny bebyggelse, n\u00e5r f\u00f8lgende 3 betingelser alle er opfyldt:<\/p>\n 1) Bebyggelsen er erhvervsm\u00e6ssig n\u00f8dvendig for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendoms drift som landbrugsejendom.<\/p>\n 2) Bebyggelsen opf\u00f8res i umiddelbar tilknytning til eksisterende bygninger p\u00e5 ejendommen eller er et l\u00e6skur for kreaturer.<\/p>\n 3) Bygningsh\u00f8jden n\u00f8dvendigg\u00f8r ikke dispensation fra bestemmelserne i eller i medf\u00f8r af kommuneplanlovens \u00a7 43 (d.v.s. h\u00f8jden overstiger ikke 12,5 m for driftsbygninger, dog 15 m for visse siloer, eller 8,5 m for andre bygninger).<\/p>\n Fredningen er heller ikke til hinder for, at der p\u00e5 en landbrugsejendom foretages ombygning af en eksisterende bygning, selv om dens ydre fremtr\u00e6den derved \u00e6ndres, n\u00e5r blot ombygningen ikke fremkalder en st\u00f8rre bygningsh\u00f8jde end n\u00e6vnt i stk. 1.<\/p>\n C. Fredningen er dern\u00e6st ikke til hinder for byggearbejder p\u00e5 de bebyggede ejendomme i Busene by og heller ikke for anbringelse af l\u00e6sk\u00e6rme ved busholdepladser, telefonbokse og kabelskabe o.lign. indretninger til offentlig brug.<\/p>\n D. Der m\u00e5 heller ikke etableres andre faste konstruktioner og anl\u00e6g end bygninger. Eksempelvis m\u00e5 der ikke anl\u00e6gges campingpladser, skydebaner og oplagspladser. Om anl\u00e6g i forbindelse med omr\u00e5dets rekreative udnyttelse henvises til \u00a7 8.<\/p>\n Vindm\u00f8ller kan dog opstilles uanset fredningen, hvis h\u00f8jden til navet ikke overstiger 12 m. Ved afg\u00f8relsen af, om der kan meddeles dispensation til opstilling af en vindm\u00f8lle med st\u00f8rre h\u00f8jde, skal der l\u00e6gges v\u00e6gt p\u00e5 den indvirken p\u00e5 udsynet over omr\u00e5det, som m\u00f8llen vil f\u00e5, herunder om den placeres i forholdsvis kort afstand fra eksisterende bebyggelse.<\/p>\n \u00a7 6. Offentlighedens adgang.<\/strong><\/p>\n Offentligheden har ret til g\u00e5ende f\u00e6rdsel<\/p>\n 1) ad en passage fra stranden og fra statens ejendom Busene Have til skansearealet p\u00e5 matr.nr. 12 b og 18 b, Mandemarke By,<\/p>\n 2) p\u00e5 s\u00e5vel den ubevoksede som den tr\u00e6bevoksede del af dette skanseareal,<\/p>\n 3) ad en passage langs stranden (herunder p\u00e5 de udyrkede strandvolde) p\u00e5 str\u00e6kningen fra den offentlige vej ved Mandemarke Haver til den of\u00adfentlige vejs udmunding ved stranden ca. 550 m l\u00e6ngere mod vest.<\/p>\n \u00a7 7. Afst\u00e5else.<\/strong><\/p>\n Til staten v\/Milj\u00f8ministeriet afst\u00e5s fra ejendommen matr.nr. 13 a, Mandemarke Bv, det p\u00e5 fredningskortet viste areal p\u00e5 ca. 4.900 kvadratmeter (en tidligere lergrav) med henblik p\u00e5 anl\u00e6g af en parkeringsplads. Alle ret\u00adtigheder til eller over det afst\u00e5ede areal bortfalder, jfr. naturfrednings\u00adlovens \u00a7 22, stk. 2.<\/p>\n Udstykning sker ved Milj\u00f8ministeriets foranstaltning og p\u00e5 statens bekostning.<\/p>\n Milj\u00f8ministeriet overtager besiddelsen af arealet 2 m\u00e5neder efter p\u00e5\u00adkrav herom.<\/p>\n \u00a7 8. Anl\u00e6g i forbindelse med omr\u00e5dets rekreative udnyttelse.<\/strong><\/p>\n Fredningen er ikke til hinder for, at der p\u00e5 den del af statens ejen\u00addom i “Busene Have”, som ligger n\u00e6rmest skansearealet, indrettes par\u00adkeringsmulighed for et mindre antal biler.<\/p>\n Fredningen er heller ikke til hinder for, at der af staten eller amtsr\u00e5det etableres andre anl\u00e6g i forbindelse med omr\u00e5dets rekreative udnyttelse.<\/p>\n \u00a7 9. Dispensationer.<\/strong><\/p>\n En dispensation fra ovenst\u00e5ende fredningsbestemmelser kan meddeles, n\u00e5r det ans\u00f8gte ikke vil komme i strid med fredningens form\u00e5l, jfr. natur\u00adfredningslovens \u00a7 34.<\/p>\n P. 0. V. Fisker.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Af s\u00e6rlig interesse for landsbyen Mandemarke er f\u00f8lgende passager (klik for at hoppe til afsnittene): Landsbyen er ikke omfattet af fredningen. Et s\u00e6rligt areal nord\u00f8st for byen udg\u00e5r af fredningen, hvis det bebygges i henhold til lokalplan eller med amtsr\u00e5dets tilladelse … L\u00e6s resten
\nom fredning af arealer p\u00e5 \u00d8stm\u00f8n i M\u00f8ns kommune (sag nr. 2433\/79).
\n———————–
\nFredningsn\u00e6vnet for Storstr\u00f8ms amts nordlige fredningskreds har den 14. august 1979 afsagt en kendelse, hvorefter der ikke skulle ske fredning af et ca. 772 ha stort areal p\u00e5 \u00d8stm\u00f8n. Fredningssagen var rejst i 1973 af det dav\u00e6ren\u00adde fredningsplanudvalg for Storstr\u00f8ms amt for et samlet omr\u00e5de p\u00e5 henved 2.100 ha, hvoraf henved 1.450 ha tilh\u00f8rer Klintholm gods. Efter udvalgets nedl\u00e6ggelse er sagen videref\u00f8rt af Storstr\u00f8ms amtsr\u00e5d med Danmarks Naturfredningsforening som medrekvirent.<\/p>\n
\nE. B.<\/p>\n![\"fredning-naturpark_unders\"](\"http:\/\/mandemarke.dk\/wp\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/fredning-naturpark_unders.gif\")
<\/a><\/p>\n